执行异议之诉 （2018）闽06民终1084号
裁判要旨
王俊泽提出的异议理由不能成立，于2017年10月9日以（2017）闽0626执异7号执行裁定驳回王俊泽的异议请求，王俊泽据此向法院提起诉讼。 一审法院认为，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。王俊泽与刘海燕就本案讼争房产的买卖事宜签订合同，双方意思表示真实，不违反法律强制性规定，可以确认该《房屋买卖居间合同》合法有效。但根据物权法的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，虽然在法院查封上述房产之前，王俊泽与刘海燕已就该房产的买卖事宜签订合同，但该房产的按揭贷款至今尚未清偿（抵押权尚未消灭），且该房产至今未办理过户登记手续，物权尚未发生转移，故该房产的所有权人仍为刘海燕。因而作为生效法律文书的债务人，刘海燕在未全部履行金钱给付义务的情况下，法院依法对刘海燕名下的房产进行查封，符合法律规定，并无不当。王俊泽认为其系该房产的合法权利人，缺乏事实和法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，
摘要
王俊泽、高永胜执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽06民终1084号 上诉人（原审原告、执行案外人）：王俊泽，男，1981年7月6日出生，汉族，住福建省东山县。 委托诉讼代理人：李兴洲，福建达理律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：高永胜，男，1968年5月17日出生，汉族，住福建省东山县。 原审第三人（被执行人）：刘海燕，女，1985年11月10日出生，汉族，住福建省东山……