房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑02民终2340号

孟玲芳与征收办签订的产权调换协议，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，是已成立并生效的合同，双方应按约定履行。产权调换协议是孟玲芳用其所有的房屋置换拆迁后的房屋，属于以物易物的互易合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百七十五条的规定：“当事人约定易货交易，转移标的物所有权的，参照买卖合同的有关规定。”故本案参照适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。孟玲芳已按约定履行义务，征收办亦应按约定履行义务。且孟玲芳要求征收办给付的房屋不存在无法履行的情形。故对孟玲芳的第一项诉讼请求予以支持，对于征收办的抗辩意见不予采纳。关于孟玲芳第二项诉讼请求，因产权调换协议明确约定了超期部分临时安置费加倍计发，故对孟玲芳要求征收办给付临时安置费至交付房屋时止的请求予以支持。但孟玲芳主张按4倍计算临时安置费不符合约定。故本院支持征收办给付孟玲芳的临时安置费计算至判决确定之日为42,704.42元（2015年12月8日至2016年11月7日，1,941.11元×11月×2倍），从2016年11月8日起，按每月3,882.22元（1,941.11元×2倍）给付临时安置费至交付

孟玲芳与征收办签订的产权调换协议，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，是已成立并生效的合同，双方应按约定履行。产权调换协议是孟玲芳用其所有的房屋置换拆迁后的房屋，属于以物易物的互易合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百七十五条的规定：“当事人约定易货交易，转移标的物所有权的，参照买卖合同的有关规定。”故本案参照适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。孟玲芳已按约定履行义务，征收办亦应按约定履行义务。且孟玲芳要求征收办给付的房屋不存在无法履行的情形。故对孟玲芳的第一项诉讼请求予以支持，对于征收办的抗辩意见不予采纳。关于孟玲芳第二项诉讼请求，因产权调换协议明确

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）黑02民终2340号上诉人（原审被告）：泰来县房屋征收办公室，住所地黑龙江省泰来县泰来镇东风街3委**。法定代表人：姚立学，该办公室主任。委托诉讼代理人：李铁岩，该办公室工作人员。委托诉讼代理人：梁宏志，该办公室工作人员。被上诉人（原审原告）：孟玲芳，男，1947年8月14日出生，汉族，退休干部，住黑龙江省泰来县。上诉人泰来……