房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终14380号

首先，凉山州驻成都办事处向长盛酒店公司送达《关于“凉山大厦整体资产租赁合同”正式解除的通知》的行为系在租赁期届满后发出的。凉山州驻成都办事处依据其与正熙投资公司签订的案涉租赁合同，租赁期限已经届满，因此，凉山州驻成都办事处在租赁期届满后有权解除合同，收回租赁物。“租赁期届满”实际上系凉山州驻成都办事处向长盛酒店公司送达该解除通知的前提条件。其次，凉山州驻成都办事处向长盛酒店公司送达解除通知，表述的仅是客观事实，而非解除合同的意思。凉山州驻成都办事处送达的解除通知，仅客观陈述了租赁期届满，凉山州驻成都办事处需收回租赁物，长盛酒店公司需腾退租赁物的客观事实，而非向长盛表达解除合同的意思，非合同解除行为，不涉及合同本身的解除，仅是通知作为租赁房屋实际使用人的长盛酒店公司，凉山州驻成都办事处作为租赁房屋产权人需收回租赁物的客观事实。最后，凉山州驻成都办事处作为涉案租赁房屋的所有权人，有权在租赁期届满后收回房屋，该行为应当对长盛酒店公司产生效力。本案中，租赁房屋系长盛酒店公司在长期租赁，占有使用。而凉山州驻成都办事处作为租赁房屋的所有权人，在租赁合同届满后，发出解除通知，明确表达了不再继续出租涉

四川正熙长盛酒店管理有限公司与凉山彝族自治州人民政府驻成都办事处房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终14380号上诉人（原审原告）：四川正熙长盛酒店管理有限公司，住所地：成都高新区永丰路45号。法定代表人：辜长江，董事长。委托诉讼代理人：王超，北京京师（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：武雨雷，北京京师（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：凉山彝族自治州人民政府驻成都办事处，住所地：四川省成都市武侯区人民南路三段11号。……