房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终1444号
裁判要旨
就系争房屋的租赁储文才、储大飞与龚卫民订立了《厂房租赁合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，内容合法有效。龚卫民提交的甲方为储大飞、乙方为XX公司的租赁合同，该合同系复印件，龚卫民称原件留存于工商档案部门用于注册成立XX公司。显然即使该合同原件真实存在，目的为向工商部门提供用于龚卫民在租赁地点注册成立XX公司所用，而且该合同对承租系争房屋的租金及支付等租赁合同的重要事项均未作约定，不符合一般租赁合同的要件构成。龚卫民提交此证据以否定储文才、储大飞与龚卫民之间《厂房租赁合同》的证明效力，一审法院不予认同。龚卫民作为系争房屋租赁合同确定的承租人，应当向储文才、储大飞履行合同义务，承担合同责任。即使系争房屋在租赁期间实际由龚卫民任股东的XX公司实际使用及支付租金，但一旦因涉案租赁合同发生纠纷，龚卫民作为合同主体，仍应承担合同责任。现系争房屋因政府减量化工作需要于2017年9月已被拆除，储文才、储大飞与龚卫民间的《厂房租赁合同》实已解除。储文才、储大飞主张2015年期间龚卫民尚欠租金35,000元，2016年1月起至2017年6月14日止的租金尚未支付。龚卫民未提交其或XX公司已向储文才、储
摘要
龚卫民诉储文才房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1444号上诉人（原审被告）：龚卫民，男，1961年8月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：戎兴旺，上海豪珈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：储文才，男，1959年10月18日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：储大飞，男，1948年12月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：……