商品房预约合同纠纷 （2019）陕0112民初9946号
裁判要旨
原告王涛与被告金苑公司签订的《商品房认购协议书》系双方真实意思表示，内容合法有效。 认购协议虽然未约定履行期限，但原告已按认购协议约定向被告支付了购房款797760元，被告至今未取得商品房预售许可证，无法与原告签订商品房买卖合同，并向原告交付房屋，致原告购买房屋的目的无法实现。 现原告要求解除商品房认购协议书，本院予以支持。 合同解除后，被告收取原告的购房款797760元，应当予以退还。 原告要求被告退还定金5万元，因其提交的证据显示5万元并未支付给被告，且商品房认购协议约定，购房款797760元含定金，故原告要求被告退还定金5万元的诉讼请求，本院不予支持。 因购房款是原告按照认购协议约定自愿支付给被告，现原告要求被告赔偿利息没有事实及法律依据，本院不予支持。 原告主张被告承担邮寄费，未提供证据证明，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告王涛与被告陕西金苑房地产开发有限公司于2018年8月26日签订的商品房认购协议书于本判决生效之日解除。
摘要
王涛与陕西金苑房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 未 央 区 人 民 法 院西 安 市 未 央 区 人 民 法 院民事判决书 (2019)陕0112民初9946号 原告：王涛，男，1973年8月13日生，汉族。 被告：陕西金苑房地产开发有限公司。 法定代表人：张培良，董事长。 委托诉讼代理人: 郭建荣，北京市盈科（西安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人:苏秀秀，北京市盈科（西安）律师事务所律师。 原告王涛与被告陕西金苑房地产开发有限公……