房屋租赁合同纠纷 （2021）苏03民终3296号

本案当事人之间构成租赁合同关系。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，鹏展公司主张双方之间的《租赁合同》签订于2018年5月16日，恒创公司辩称签订时间为2018年7月9日，但根据合同中关于租赁期限的约定，本案合同的租赁期限均应当认定为自2018年5月16日起至2019年5月15日止。关于合同的履行，恒创公司辩称合同的签订时间及厂房的交付时间均为2018年7月9日，但合同中关于租赁期限的约定否定了厂房的交付时间为2018年7月9日，恒创公司未提供其他证据证明厂房的实际交付时间为2018年7月9日，法院认定厂房的交付时间为合同约定的2018年5月16日。根据双方一致的陈述，恒创公司返还厂房的时间为2019年5月15日，与合同约定的租赁期限届满之日一致。合同中约定“如因国家建设、规划调整、市政建设和农村集体社会公共利益需要，征用或者占用租赁房产，导致合同无法履行时，乙方须在规定期限内无条件迁出，甲方不承担由此造成的任何损失，同时合同自行终止，租金以实际租期结算”，但涉案厂房所属土地被实际征用的时间在恒创公司返还厂房之后。该事实发生时，鹏展公司的合同义务

本案当事人之间构成租赁合同关系。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，鹏展公司主张双方之间的《租赁合同》签订于2018年5月16日，恒创公司辩称签订时间为2018年7月9日，但根据合同中关于租赁期限的约定，本案合同的租赁期限均应当认定为自2018年5月16日起至2019年5月15日止。关于合同的履行，恒创公司辩称合同的签订时间及厂房的交付时间均为2018年7月9日，但合同中关于租赁期限的约定否定了厂房的交付时间为2018年7月9日，恒创公司未提供其他证据证明厂房的实际交付时间为2018年7月9日，法院认定厂房的交付时间为合同约定的2018年5月16日。根据

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终3296号上诉人（原审被告）：徐州市恒创科技有限公司，统一社会信用代码91320300668375814E，住所地江苏省徐州市鼓楼区徐钢中路99号院内。法定代表人：卢晓林，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘广红，江苏永伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：无锡市鹏展机电有限公司，统一社会信用代码91320204730722400G，住……