房屋租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1712号

公益经济社于2012年1月至2月以李杞红不交缴租金及未经其同意擅自加建为由强行收回涉案房屋并以自己的名义出租，但根据该案的证据及双方的陈述，李杞红没有不付租金的情形且房屋的加建取得公益经济社的同意，所以公益经济社以上述理由收回涉案房屋无理。在没有证据证明涉案房屋取得《建设工程规划许可证》的情况下，李杞红与公益经济社签订的上述合同应为无效。原审法院判决：李杞红与公益经济社于2000年10月18日签订的《房屋租赁合同》无效；驳回李杞红的诉讼请求。该案判后，李杞红不服判决上诉至广州市中级人民法院，该院于2013年12月4日作出（2013）穗中法民五终字第3135号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。涉案商铺为上述两栋商铺中的一部分。公益合作社与李杞红发生纠纷以来，黄见英没有将涉案商铺返还给李杞红。2013年7月23日，黄见英以涉案商铺被公益合作社收回导致其无法使用商铺造成其损失为由诉至原审法院成讼，请求判令：1、解除黄见英与李杞红于2011年12月6日签订的《房屋租赁合同》及与李杞红于2012年12月6日签订的《补充合同》；2、李杞红向黄见英返还押金58000元；3、李杞红向黄见英赔偿租金

公益经济社于2012年1月至2月以李杞红不交缴租金及未经其同意擅自加建为由强行收回涉案房屋并以自己的名义出租，但根据该案的证据及双方的陈述，李杞红没有不付租金的情形且房屋的加建取得公益经济社的同意，所以公益经济社以上述理由收回涉案房屋无理。在没有证据证明涉案房屋取得《建设工程规划许可证》的情况下，李杞红与公益经济社签订的上述合同应为无效。原审法院判决：李杞红与公益经济社于2000年10月18日签订的《房屋租赁合同》无效；驳回李杞红的诉讼请求。该案判后，李杞红不服判决上诉至广州市中级人民法院，该院于2013年12月4日作出（2013）穗中法民五终字第3135号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1712号上诉人（原审原告、反诉被告）黄见英，女，1961年1月15日出生，香港居民，广州住址在广州市花都区炭步镇朗头村九队三巷6号。委托代理人王桂荣，广东富荣律师事务所律师。委托代理人骆国栋，广东富荣律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）李杞红，女，1964年2月20日出生，汉族。委托代理人商志铭，男，1963年10月……