房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤01民终18694号

吴柏林与金顺公司签订的《房屋拆迁安置协议》以及《终止及补偿合同》、《同福西路天桥巷地段地块拆迁补偿合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，吴柏林与金顺公司均应切实履行。吴柏林对《终止及补偿合同》、《同福西路天桥巷地段地块拆迁补偿合同》的真实性不予确认，但并没有提交相应证据证实其主张，应承当举证不能的不利后果，对上述两份合同的真实性，予以认可。吴柏林主张上述协议仅是就涉案房屋中65平方米的面积作出约定，与上述合同约定明显不符，金顺公司对此也不予确认，故对吴柏林的主张一审法院不予采信。关于涉案房屋中超出65平方米面积的拆迁安置问题，金顺公司提交了6份《房屋拆迁安置协议》，据该协议中记载涉案房屋的各部分由案外人分别实际使用，且上述协议经广州市公证处备案登记。吴柏林主张上述协议侵犯其安置权益，应当另循途径主张权利。上述协议以及吴柏林出具的确认书、具结书已就涉案房屋从1999年7月1日至2014年2月28日期间的临迁费、逾期临迁费进行结算，吴柏林也确认了双方约定的支付方式。现吴柏林在要求金顺公司向其支付涉案房屋65平方米房屋面积从1999年7月1日至201

吴柏林与金顺公司签订的《房屋拆迁安置协议》以及《终止及补偿合同》、《同福西路天桥巷地段地块拆迁补偿合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，吴柏林与金顺公司均应切实履行。吴柏林对《终止及补偿合同》、《同福西路天桥巷地段地块拆迁补偿合同》的真实性不予确认，但并没有提交相应证据证实其主张，应承当举证不能的不利后果，对上述两份合同的真实性，予以认可。吴柏林主张上述协议仅是就涉案房屋中65平方米的面积作出约定，与上述合同约定明显不符，金顺公司对此也不予确认，故对吴柏林的主张一审法院不予采信。关于涉案房屋中超出65平方米面积的拆迁安置问题，金顺公司提交了6份《房屋拆

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终18694号上诉人（原审原告）：吴柏林，香港居民，证件号码A662625（）。委托代理人：吴泽林，住广州市海珠区。委托代理人：李大伟，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市金顺房地产开发公司，住所地广州市天河区。法定代表人：覃承松，职务：总经理。委托代理人：温大进，系公司职员，联系地址。上诉人吴柏林因与被上诉人广州市……