房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁09民终425号

原被告于2009年7月7日签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效。原被告均认可上述租赁合同已于2012年10月15日解除，原审法院对该合同已解除以及解除时间予以确认。合同解除时，原告向被告出具承诺书，该承诺书虽系原告单方作出，但系为解除双方之间的租赁合同与被告进行的约定，原告主张系被迫作出，但未提交证据证实，原审法院对其主张不予采纳，该承诺书对原告具有法律上的约束力，原告在承诺书中写明“由于本人原因，自愿提出提前解除合同，解除日期为2012年10月15日，自此本人自愿放弃合同主张权利”，即其放弃了租赁合同中的相关权利，承诺书的形成时间原告主张为2012年5月份，被告主张为9月份，该时间并不影响承诺书的效力。关于原告主张的房屋维护费40000元，原告仅提供闫汝松证明一份，该证明仅写明大包价40000元，无其他证据佐证，其事实依据不足，且双方房租赁合同约定承租期间房内维修由乙方承担，主体结构修理由甲方承担，防水处理并非主体结构修理，同时原告在向被告出具的承诺书中证实其放弃租赁合同中的权利，现再主张不符合约定，对原告该项诉讼请求原审法院不予支持。关于原告主张

原被告于2009年7月7日签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效。原被告均认可上述租赁合同已于2012年10月15日解除，原审法院对该合同已解除以及解除时间予以确认。合同解除时，原告向被告出具承诺书，该承诺书虽系原告单方作出，但系为解除双方之间的租赁合同与被告进行的约定，原告主张系被迫作出，但未提交证据证实，原审法院对其主张不予采纳，该承诺书对原告具有法律上的约束力，原告在承诺书中写明“由于本人原因，自愿提出提前解除合同，解除日期为2012年10月15日，自此本人自愿放弃合同主张权利”，即其放弃了租赁合同中的相关权利，承诺书的形成时间原告主张为2012年5月份

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁09民终425号上诉人（原审原告、反诉被告）王昌路。委托代理人程传舜，泰安泰山中和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）泰安市泰山义乌小商品有限公司，住所地，泰山大街（荣疗对过）。法定代表人夏雪姣，总经理。委托代理人吴向华，山东宇慧律师事务所律师。上诉人王昌路因房屋租赁合同纠纷一案，不服泰安市泰山区人民法院（2015）泰山民初字……