房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0591民初7858号
裁判要旨
原告费清良、杨秀梅（买方）与被告陶育清、陈扣巧（卖方）签订的《房屋买卖（居间）合同》系双方经居间共同签订，内容不违反法律规定，且系双方真实意思表示，应认定合法、有效。 合同签订后，双方均应依照合同的约定履行相应合同义务。 本案的争议焦点为涉案的房屋买卖合同是否能够解除，如解除系哪方的责任？ 本院认为，房屋买卖合同中的付款方式及付款时间系合同的重要条款，而在涉案的《房屋买卖（居间）合同》中并未对此进行明确的约定，双方虽然在原约定的资金托管时间前就此进行了协商，但双方并未就此达成一致，被告提出要补充约定在2018年9月20日前支付全额房款，原告则认为其将采用公积金贷款方式，结合公积金贷款通常的放款时间周期情况，其无法在被告所主张的上述时间前支付房款，双方就房款支付时间及方式多次协商未果，遂致诉讼。 本院认为，在此情形下系因涉案《房屋买卖（居间）合同》的相关条款约定不明而双方又无法在后续达成一致，由此导致合同无法继续履行，在此前提下合同应当解除，且系非可归责于任何一方的单方原因导致。 在此前提下，被告陶育清、陈扣巧作为接受定金一方应就定金返还作为购房一方的原告。 至于原告向被告主张的违约金及
摘要
7858费清良、杨秀梅与陶育清、陈扣巧房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初7858号原告（反诉被告）：费清良,男,1982年8月1日出生,汉族,住苏州。 原告（反诉被告）：杨秀梅,女,1981年2月5日出生,汉族,住苏州。 被告（反诉原告）：陶育清,男,1981年1月21日出生,汉族,住苏州。 被告（反诉原告）：陈扣巧,女,1984年6月19日出生,汉族,住苏州。 两被告共同委托诉讼代理人：沈开付，……