房屋买卖合同纠纷 （2018）浙07民终1873号

本案的争议焦点是：第一，郑永巧主张解除《房屋买卖居间合同》的条件是否具备。《房屋买卖居间合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，予以确认。合同约定王味忠、符玉春在办理好证件三个月内支付尾款，明确尾款采用银行按揭贷款方式支付，虽然王味忠、符玉春逾期支付尾款11天时间，但王味忠、符玉春在办理按揭贷款过程中不存在拖延等人为因素，相反还是积极的办理和不断催促，且王味忠、符玉春不能对银行付款时间进行控制。因此，郑永巧主张解除合同的条件尚未成就。第二，王味忠、符玉春逾期支付尾款是否要承担违约责任。王味忠、符玉春逾期支付尾款11天时间事实，银行按揭贷款迟延放款并非系王味忠、符玉春主观原因造成。对此，郑永巧应持宽容态度。故郑永巧之诉请难以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条之规定，判决驳回郑永巧的诉讼请求。案件受理费410元（郑永巧已预交），由郑永巧负担。 本院二审期间，王味忠、符玉春未提交证据。 郑永巧向本院提交2017年11月24日电话录音一份，证明明确说明了支付尾款的时间即是以房产证上的时间为准。王味忠、符玉春质证认为，第一，郑永巧说法不真实，立案时间是收到全部房款即12

郑永巧、王味忠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙07民终1873号 上诉人（原审原告）：郑永巧，女，1982年12月23日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 委托诉讼代理人：孙强强，1984年5月7日出生，汉族，住浙江省桐庐县，系郑永巧丈夫。 被上诉人（原审被告）：王味忠，男，1988年4月3日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 被上诉人（原审被告）：符玉春，女，1990年5月25日出生，汉……