房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤01民终10182号

陈福全与东漖经济联社签订的《东漖村“城中村”改造房屋拆迁安置补偿协议书》和《补充协议》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。陈福全、东漖经济联社双方在《拆迁安置补偿协议书》和《补充协议》的约定，双方同意根据《广州市荔湾区东漖街东漖村“城中村”改造集体土地房屋拆迁补偿安置设施方案》由东漖经济联社提供复建房。而该《设施方案》第六条“选房办法”中明确规定选房需按申报户型、分时段和顺序等步骤进行。另《选房办法》是东漖经济联社经过股东代表大会表决通过的，依法对联合社的成某均有约束力，该《选房办法》也明确了8栋复建楼要安排4个组团，要进行摇珠、抽签、按顺序等步骤进行选房。可见，本案东漖经济联社是否构成违约、是否需承担民事责任，除了要根据双方的合同约定，还要根据《设施方案》和《选房办法》确定。2015年10月复建房大楼建成后，为了保障1000多户经济联合社成某选房工作的有序进行，东漖经济联社在2015年10月至2016年1月11日期间分别进行了《选房办法》公某、公告通知陈福全进行户型申报、对各组团的选房顺序摇珠、对各组团和房源楼层的配置摇珠等一系列工作。在对各组

陈福全与东漖经济联社签订的《东漖村“城中村”改造房屋拆迁安置补偿协议书》和《补充协议》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。陈福全、东漖经济联社双方在《拆迁安置补偿协议书》和《补充协议》的约定，双方同意根据《广州市荔湾区东漖街东漖村“城中村”改造集体土地房屋拆迁补偿安置设施方案》由东漖经济联社提供复建房。而该《设施方案》第六条“选房办法”中明确规定选房需按申报户型、分时段和顺序等步骤进行。另《选房办法》是东漖经济联社经过股东代表大会表决通过的，依法对联合社的成某均有约束力，该《选房办法》也明确了8栋复建楼要安排4个组团，要进行摇珠、抽签、按顺序等步骤进行选

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终10182号上诉人（原审原告）：陈福全（曾用名、别名：陈国良），住香港新界大埔。委托代理人：张恒，广东凡立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市荔湾区东漖街东漖股份合作经济联合社，住所地广州市荔湾区。法定代表人：何兆佳，该社社长。委托代理人：张学仪，广东穗南律师事务所律师。委托代理人：何俊明，广东穗南律师事务所律师。上诉人陈福全……