房屋买卖合同纠纷 （2018）浙11民终442号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案一审原、被告系案涉房产的按份共有人。2016年10月30日，一审原告梅土洪、一审被告李官潮、麻显堂之妻麻明英、丁耀谷、李子强、梅旺秋、李福丁、麻美娥、胡志永、陶爱然、陈理汉、陈水源、李桃、吕东生14人共同协商确定将案涉房屋作价5200000元整体转让并刊登公告。一审原告拍卖成交并以书面形式同意以5200000元价格购买案涉房屋，并已部分履行合同，一审原、被告之间关于该房屋买卖行为成立并生效。一审被告李福丁之前签字同意买卖后反悔，有违诚实信用原则。案涉房屋以所有共有人协商确定的价格而非更低的拍卖成交价格转让给共有人之一的一审原告，且其他共有人均要求履行合同，现一审被告李福丁、陶三菊以拍卖行为存在瑕疵为由，主张买卖行为不成立的辩解，依据不足，一审法院不予采纳。案涉房屋原系一审原告梅土洪、一审被告李官潮、麻明英（麻显堂）、丁耀谷、李子强、樊伟钢、梅旺秋、李福丁、麻美娥、胡志永、陶爱然、陈理汉、陈水源、李桃、吕东生等15户共有，房屋建成后至今的房屋经营管理均是上述15人共同商定，一审被告陶三菊对此

李福丁、陶三菊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙11民终442号上诉人（一审被告）：李福丁，男，1951年8月8日出生，汉族，住浙江省缙云县。上诉人（一审被告）：陶三菊，女，1956年5月22日出生，汉族，住浙江省缙云县。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈炳军，浙江丽阳（缙云）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：梅土洪，男，1964年4月23日出生，汉族，户籍所在地浙江省缙云县，现住浙江省缙……