房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终8064号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的租赁合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。当事人应按照约定履行自己的义务，原告如约将租赁房屋交付被告使用，被告应当按照合同向原告支付租金。原、被告合同中关于违约金的约定，不违反法律规定。原告要求被告支付租金14400元、违约金和垫付电费770元的请求，有事实和法律依据，应予支持。被告关于其于2015年10月搬离、涉案房屋于2016年1月被拆除的抗辩，因其未提交证据证明，且未提交证据证明其搬离后告知原告并与原告协商解除了租赁合同，同时，其提交的录音证据与本院的调查结果不符，不能证明涉案房租在租赁期间被拆除，原告亦不予认可，故本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条之规定，判决：被告王孟池于本判决生效之日起十日内支付原告ＸＸ军租金14400元、垫付电费770元及违约金以租金14400元为基数，按照中国

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的租赁合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。当事人应按照约定履行自己的义务，原告如约将租赁房屋交付被告使用，被告应当按照合同向原告支付租金。原、被告合同中关于违约金的约定，不违反法律规定。原告要求被告支付租金14400元、违约金和垫付电费770元的请求，有事实和法律依据，应予支持。被告关于其于2015年10月搬离、涉案房屋于2016年1月被拆除的抗辩，因其未提交证据证明，且未提交证据证明其搬

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终8064号上诉人（原审被告）：王孟池。被上诉人（原审原告）：ＸＸ军。委托代理人：梅爱慧，北京大成（石家庄）律师事务所律师。委托代理人：杨金莹，石家庄泽龙房地产开发有限公司，办公室人员。上诉人王孟池因与被上诉人ＸＸ军房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省石家庄市长安区人民法院（2017）冀0102民初1603号民事判决，向本院提起上诉。本院……