房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终2834号

原审原告与原审被告曹海华签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，当事人均应信守。关于合同期限问题，租赁合同约定的租赁期限我2013年11月15日至2021年11月14日，且约定了免租期为2013年7月15日至2013年11月14日，并载明这一期间为装修期；2013年7月22日，原审原告与原审被告曹海华达成会议纪要一份，系上述房屋租赁合同的补充，当事人亦应信守。根据该会议纪要，装修期顺延，结合房屋租赁合同约定的各时间点均以免租期作为界点这一情形来看，上述合同所涉租赁期限、付款时间等均应顺延20天。2015年11月26日，原审被告曹海华将其权利义务概括转移给原审被告张汝娒，且为张汝娒提供担保，三方据以签订的房屋租赁合同属当事人真实意思表示。虽然原审原告与原审被告张汝娒签订的房屋租赁合同内容与原审原告与原审被告曹海华签订的房屋租赁合同一致，未将后续变更内容载入合同约定，但根据后合同订立的缘由可以确认两份合同具有承继关系，2013年7月22日的会议纪要内容亦应作为该合同的补充部分，所涉期限亦应顺延。据此，缴纳租金的租期应为2013年12月4日至2021年12月

原审原告与原审被告曹海华签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，当事人均应信守。关于合同期限问题，租赁合同约定的租赁期限我2013年11月15日至2021年11月14日，且约定了免租期为2013年7月15日至2013年11月14日，并载明这一期间为装修期；2013年7月22日，原审原告与原审被告曹海华达成会议纪要一份，系上述房屋租赁合同的补充，当事人亦应信守。根据该会议纪要，装修期顺延，结合房屋租赁合同约定的各时间点均以免租期作为界点这一情形来看，上述合同所涉租赁期限、付款时间等均应顺延20天。2015年11月26日，原审被告曹海华将其权利义务概括转移给原审被

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终2834号上诉人（原审原告）：昆山市水中仙控股投资有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇人民南路148号。法定代表人：刘忠，董事长。委托诉讼代理人：汤剑慰，江苏六典（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘培朝，江苏六典（上海）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张汝娒。委托诉讼代理人：徐摩，江苏新天伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……