房屋租赁合同纠纷 （2015）滁民一终字第00064号

李呈来与黄生军分别于2012年4月20日、2014年6月24日订立的一份租赁协议以及一份还款协议，双方是在平等、自愿的基础上订立的，该租赁协议及还款协议应为合法、有效。在租赁协议履行过程中，虽然黄生军未完全履行合同，拖欠部分租金，属违约行为，但李呈来与黄生军就黄生军拖欠的租金重新订立了还款协议，不仅约定了解除租赁合同，而且是对双方债权债务的重新确认。故对李呈来的诉讼请求，黄生军应按双方订立的还款协议履行给付义务。原审根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三、第一百零七条之规定，判决：一、被告黄生军于判决生效后五日内给付原告李呈来租金8000元；二、被告黄生军于判决生效后五日内撤走搭建的大棚、拖走存放在租赁物中的遥控器等配件并将租赁物恢复原状；三、驳回原告李呈来的其他诉讼请求。案件受理费538元，减半收取269元，由被告黄生军负担。李呈来上诉称：黄生军租赁李呈来所有的位于天长市秦栏镇新华社区新华街房屋办厂，约定了租金给付时间及违约责任。2012年4月20日黄生军支付了第一年的租金，租赁期间，黄生军向李呈来借款29万元，另李呈来销售给黄生军发射管10多万元。2013年年底，双方发生争议

李呈来与黄生军分别于2012年4月20日、2014年6月24日订立的一份租赁协议以及一份还款协议，双方是在平等、自愿的基础上订立的，该租赁协议及还款协议应为合法、有效。在租赁协议履行过程中，虽然黄生军未完全履行合同，拖欠部分租金，属违约行为，但李呈来与黄生军就黄生军拖欠的租金重新订立了还款协议，不仅约定了解除租赁合同，而且是对双方债权债务的重新确认。故对李呈来的诉讼请求，黄生军应按双方订立的还款协议履行给付义务。原审根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三、第一百零七条之规定，判决：一、被告黄生军于判决生效后五日内给付原告李呈来租金8000元；二、被告黄生军于判决生效后五日内撤走搭建的大棚

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第00064号上诉人（原审原告）：李呈来，男，1946年9月29日出生，汉族，住安徽省天长市。被上诉人（原审被告）：黄生军，男，1979年3月16日出生，汉族，个体工商户，住安徽省天长市。委托代理人：李森，安徽知秋律师事务所律师。上诉人李呈来因与被上诉人黄生军房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省天长市人民法院于2014年10月13日作出的……