房屋租赁合同纠纷 （2019）桂05民终374号

原告主张座落于北海市工业园区科盛路宏远水产对面的房屋产生的租金及其它费用，但并未提交案涉土地、房屋的产权权属登记予以证明其是该房屋的合法所有权人，原告作为主张权利一方，无法提交确凿充分的证据，应当承担举证不能的不利后果，故对于原告的诉讼请求，依法不予支持。遂依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告钟永龙的诉讼请求。案件受理费580.94元，公告费260元，合计840.94元，由原告钟永龙负担。 本院二审期间，双方当事人均无新证据向本院提交，对一审判决认定的事实均没有异议，本院对一审判决认定的事实予以确认。本院二审另查明，上诉人自认其于2018年1月已收回案涉出租房屋。 本院认为，上诉人虽然与案外人陈铭宏签订《土地出让合同》受让座落于北海市工业园科盛路宏远水产对面的土地使用权（土地使用面积60平方米）后建造房屋，但在一审法庭辩论终结前仍未能提供证据证明其取得相应的建设工程规划许可证。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定“出租人就未取得建设工程规划许可证或者

原告主张座落于北海市工业园区科盛路宏远水产对面的房屋产生的租金及其它费用，但并未提交案涉土地、房屋的产权权属登记予以证明其是该房屋的合法所有权人，原告作为主张权利一方，无法提交确凿充分的证据，应当承担举证不能的不利后果，故对于原告的诉讼请求，依法不予支持。遂依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告钟永龙的诉讼请求。案件受理费580.94元，公告费260元，合计840.94元，由原告钟永龙负担。 本院二审期间，双方当事人均无新证据向本院提交，对一审判决认定的事实均没有异议，本院对一审判决认定的事实予以确认。本院二审另

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终374号 上诉人(原审原告)：钟永龙，男，1957年11月15日出生，汉族，住广西北海市。 委托诉讼代理人：彭德元，广西现城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘绍波，广西现城律师事务所实习人员。 被上诉人(原审被告)：莫荣胜，男，1986年12月2日出生，汉族，住广东省雷州市。 上诉人钟永龙因与被上诉人莫荣胜房屋租赁合同纠……