房屋租赁合同纠纷 （2021）川03民终504号

原告圣灯公司与被告卢兵签订的《房屋租赁合同》《补充协议》系双方当事人真实意思表示，依法成立，合法有效。双方当事人应按照约定全面履行自己的合同义务。关于原告圣灯公司在庭审中抗辩其未收到被告卢兵租金的问题。根据被告提供的银行交易清单、原告加盖印章的收条可以进行印证，收条上有原告法定代表人盖章，原告单位盖章，并有收款人毛建涛签字。经当庭调查得知借条形成时毛建涛系原告工作人员。另四川省自贡市自流井区人民法院（2020）川0302民初2204号民事判决书亦认定卢兵租用房屋后已经按约向圣灯公司支付房屋租金的事实，且圣灯公司在庭审中未能提供足以反驳上述裁判所认定的事实的证据，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，圣灯公司主张卢兵支付租金、腾退房屋不符合合同约定和法律规定，应不予支持。关于第三人是否应当腾退房屋的问题。第三人李纯武占有使用房屋的依据为与卢兵之间签订的房屋租赁合同。该合同的效力经四川省自贡市自流井区人民法院（2020）川0302民初2204号民事判决所确认，第三人李纯武系合法占有使用案涉房屋，故对原告要求第三人腾退该房屋的请求，应不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民

原告圣灯公司与被告卢兵签订的《房屋租赁合同》《补充协议》系双方当事人真实意思表示，依法成立，合法有效。双方当事人应按照约定全面履行自己的合同义务。关于原告圣灯公司在庭审中抗辩其未收到被告卢兵租金的问题。根据被告提供的银行交易清单、原告加盖印章的收条可以进行印证，收条上有原告法定代表人盖章，原告单位盖章，并有收款人毛建涛签字。经当庭调查得知借条形成时毛建涛系原告工作人员。另四川省自贡市自流井区人民法院（2020）川0302民初2204号民事判决书亦认定卢兵租用房屋后已经按约向圣灯公司支付房屋租金的事实，且圣灯公司在庭审中未能提供足以反驳上述裁判所认定的事实的证据，根据《中华人民共和国合同法》第九

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川03民终504号上诉人（原审原告）：四川圣灯新能源有限公司。住所地：四川省自贡市大安区团结镇高坝村三组。法定代表人：夏凌冰，总经理。委托诉讼代理人：杨春林，四川平扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卢兵，男，1980年2月4日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：龙麒，自贡市盐都法律服务所法律服务工作者。原审第三人：李纯武，……