房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）辽10民终451号
裁判要旨
被上诉人辽宁中泽地产有限公司取得拆迁许可证为拆迁人。辽宁中泽地产有限公司（甲方）与李瑞及其法定代理人李孝滋（乙方）签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》约定，乙方坐落在白塔区白趟房街老家族委的住宅，调换成坐落在白塔区新运大街西南侧中泽城1﹟楼房屋，乙方保证在2010年10月30日前搬迁腾空被拆迁房屋，甲方保证在2012年12月31日前将符合国家有关规范、标准的产权调换房屋给乙方等。中泽城项目动迁指挥部为李瑞出具了《承诺书》，承诺给李瑞回迁安置到中泽城1号楼二单元（���）三楼东侧97.6户型的房屋。拆迁人辽宁中泽地产有限公司应当将承诺的产权调换房屋交付被拆迁人李瑞。现诉争房屋已被装修和占用，交付李瑞则应恢复至符合双方安置协议约定的交房标准。关于上诉人李瑞主张的超期交付产权调换房违约金按临时安置补助费计算问题。辽宁中泽地产有限公司于《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前取得房屋拆迁许可证，本案应适用《城市房屋拆迁管理条例》的规定。该《条例》第三十二条第二款规定：“因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费。”被上诉人辽宁中泽地产有
摘要
民事 (2018)辽10民终451号上诉人李瑞诉被上诉人辽宁中泽地产有限公司等房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案再审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
辽宁省辽��市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽10民终451号上诉人（原审原告）：李瑞，男。法定代理人：李孝滋，男，系上诉人父亲。委托代理人：肖冬梅，辽宁弘旨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁中泽地产有限公司。法定代表人：李洋，该公司董事长。委托代理人：刘政伟，该公司员工。被上诉人（原审被告）：中泽城项目动迁指挥部。被上诉人（原审被告）：辽阳市白塔区卫国街道办事处。原审第三人：……