商品房销售合同纠纷 （2018）湘0211民初1037号
裁判要旨
本案立案案由为商品房销售合同纠纷，但根据本院查明的事实，本案案由应确定为房屋租赁合同纠纷。 具体分析如下：2013年3月3日，双方当事人签订《商品房（预）销售合同》及《补充协议》，是双方真实意思，均合法有效。 原告晏智伟、罗润龙按约支付了房款及样板房装修及室内的家具电器等转让款，同时收取了样板房租赁的押金10万元及一年的租金12万元，已经实际取得该样板房的所有权和使用权。 双方商品房销售合同和样板房装修及房内的家具电器等转让合同义务均已履行，故本案的法律关系不是商品房销售合同纠纷。 根据双方签订的《补充协议》，被告金瓯房产公司从2013年4月1日－2014年12月31日租赁该房屋作为样板房参观使用并支付了21万元租金事实，本案的法律关系应确定为房屋租赁合同纠纷。 本案诉讼过程中，依原告申请，本院依法委托湖南省海通司法鉴定中心对本案涉案房屋的装修质量问题的形成原因进行补充鉴定；依被告申请，本院依法委托湖大土木工程检测公司对本案涉案房屋的装修质量和日升工程咨询公司对本案涉案房屋的装饰修复工程造价进行了鉴定。 以上鉴定机构均出具了相应的鉴定结论。 原告晏智伟、罗润龙公司在庭审过程中对湖大土
摘要
晏智伟、罗润龙与湖南金瓯房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0211民初1037号 原告：晏智伟，女，1977年1月17日出生，汉族，户籍地湖南省邵阳市双清区。 原告：罗润龙，男，1976年10月22日出生，汉族，户籍地湖南省邵阳市双清区。 两原告共同委托诉讼代理人：江中，湖南严明律师事务所律师，代理权限为一般代理。 两原告共同委托诉讼代理人：葛娟，湖南严明律师事务所实习律师，代理权限为一……