相邻关系纠纷 （2021）川01民终13538号

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”及第二百九十一条“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”之规定，不动产的相邻权利人应为彼此物的效用发挥提供必要的便利。本案中，双方均认可位于成都市武侯区中，周敏、倪力所享有权属的二层房屋与农商行武侯支行主张享有权属并实际控制的房屋呈紧邻状态，平面图显示房屋之间无实体墙隔，未进行编号，没有明显四至界限。在19、20楼梯已被拆除的现状之下，10、11楼梯为连接周敏、倪力二层房屋与一层之间的唯一通道，保持该通道畅通，既关乎物的效用发挥，也符合该楼栋消防安全的基本要求。与此同时，相邻关系为相邻不动产权利人行使其不动产权利的延伸或限制。本案中，现有证据虽并未直接反映10、11楼梯所处位置是否位于农商行武侯支行物权权属范围之内，但即便农商行武侯支行的主张属实，基于相邻关系，综合考虑该楼栋规划、修建的历史因素，农商行武侯支行行使物权也应当受到限制，而周敏、倪力的物权也应当得以必要延伸。综上，现周敏、倪力认可位于成都市武侯区商业房屋为夫妻

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”及第二百九十一条“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”之规定，不动产的相邻权利人应为彼此物的效用发挥提供必要的便利。本案中，双方均认可位于成都市武侯区中，周敏、倪力所享有权属的二层房屋与农商行武侯支行主张享有权属并实际控制的房屋呈紧邻状态，平面图显示房屋之间无实体墙隔，未进行编号，没有明显四至界限。在19、20楼梯已被拆除的现状之下，10、11楼梯为连接周敏、倪力二层房屋与一层之间的唯一通道，保持该通道畅通，既关乎物的效用发挥，

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终13538号上诉人（原审被告、反诉原告）：成都农村商业银行股份有限公司武侯支行，住所地：四川省成都市武侯区二环路南一段16号。负责人：陈燕辉，行长。委托诉讼代理人：周永勇，四川发现律师事务所律师。委托诉讼代理人：田婧，女，成都农村商业银行股份有限公司武侯支行员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周敏，女，1971年6月9日出生，汉族，……