房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）川01民终1191号

关于案涉房屋是否具备交房条件的问题，已经由一审法院作出的（2015）成华民初字第3325号生效判决所确认，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第（四）项“已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无需举证证明”的规定，案涉房屋已于2013年12月31日具备交房的条件，曾德明应在2013年12月31日前的合理时间接收房屋，属已决事实，一审法院直接采信作为本案定案的依据，曾德明关于案涉房屋不具备交付条件的抗辩主张因事实依据不足，一审法院依法不予采纳。按照案涉《成都市城镇房屋拆迁补偿安置合同》及补充协议的约定，曾德明应在房屋交付时支付营业房的差价款69367元，根据生效判决确认的事实，案涉房屋在2013年12月31日前就具备的交房的条件，曾德明的收房时间应认定为2013年12月31日前，曾德明应当在2013年12月31日接受房屋后支付营业房尾款，合同约定付款条件已经成就，土储中心要求曾德明支付营业房差价款并承担资金利息损失的诉讼请求事实和法律依据充分，一审法院依法予以支持。关于房屋交付的时间，生效判决已经确认，一审法院在此不再另行处理。据此，依照《中华人民共和国合同法

关于案涉房屋是否具备交房条件的问题，已经由一审法院作出的（2015）成华民初字第3325号生效判决所确认，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第（四）项“已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无需举证证明”的规定，案涉房屋已于2013年12月31日具备交房的条件，曾德明应在2013年12月31日前的合理时间接收房屋，属已决事实，一审法院直接采信作为本案定案的依据，曾德明关于案涉房屋不具备交付条件的抗辩主张因事实依据不足，一审法院依法不予采纳。按照案涉《成都市城镇房屋拆迁补偿安置合同》及补充协议的约定，曾德明应在房屋交付时支付营业房的差价款69367元，根据生效判决确

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终1191号上诉人（一审被告）：曾德明，男，1965年3月11日出生，汉族，住四川省成都市成华区。被上诉人（一审原告）：成都市土地储备中心。住所地：四川省成都市青羊区家园路*号。法定代表人：施尚书，主任。委托诉讼代理人：颜娅，四川善嘉律师事务所律师。上诉人曾德明因与被上诉人成都市土地储备中心（以下简称土储中心）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一……