房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）邢民四终字第603号

农村房屋宅基地可以在本村村民之间买卖。本案发生争议的原7队13间旧牛棚，东西17.20米，南北10米的宅基地是邢台市桥西区泉西街道孔村社区居民委员会作为宅基地划给上诉人张香英的。之后，张香英将该宅基地卖给本村村民胡海兰，胡海兰又将该宅基地连同地上房屋13间卖给本村村民被上诉人李小芹。李小芹在取得该宅基地后又对房屋进行了扩建，并向邢台市桥西区泉西街道孔村社区居民委员会缴纳了扩建费用，应视为该宅基地转让过程经过被告居委会方认可。况且，李小芹与邢台市桥西区泉西街道孔村社区居民委员会签订了孔村旧房改造协议书，由此可见邢台市桥西区泉西街道孔村社区居民委员会对于宅基地的转让是认可的，综上所述该宅基地的转让过程应视为有效，双方应按协议继续履行。上诉人张香英主张李小芹购买争议宅基地时不是孔村村民证据不足，而且李小芹提交的其一代、二代身份证均证实其户籍所在地是邢台市桥西区泉西街道孔村社区。张香英早在1997年夏天将该宅基地连同地上房屋一起卖给本村村民胡海兰，并且其认可胡海兰本村村民的身份，因此该争议宅基地早已与张香英无关。对于张香英的上诉请求本院不予支持。综上所述，一审判决正确，应予维持。经调解无效，依

农村房屋宅基地可以在本村村民之间买卖。本案发生争议的原7队13间旧牛棚，东西17.20米，南北10米的宅基地是邢台市桥西区泉西街道孔村社区居民委员会作为宅基地划给上诉人张香英的。之后，张香英将该宅基地卖给本村村民胡海兰，胡海兰又将该宅基地连同地上房屋13间卖给本村村民被上诉人李小芹。李小芹在取得该宅基地后又对房屋进行了扩建，并向邢台市桥西区泉西街道孔村社区居民委员会缴纳了扩建费用，应视为该宅基地转让过程经过被告居委会方认可。况且，李小芹与邢台市桥西区泉西街道孔村社区居民委员会签订了孔村旧房改造协议书，由此可见邢台市桥西区泉西街道孔村社区居民委员会对于宅基地的转让是认可的，综上所述该宅基地的转让

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）邢民四终字第603号上诉人（原审第三人）张香英，女，汉族，1958年12月30日出生，现住邢台市桥西区。被上诉人（原审原告）李小芹，女，1955年4月10日出生，汉族，现住邢台市桥西区。委托代理人张慧新，河北洋溢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邢台市桥西区泉西街道孔村社区居民委员会，住所地邢台市桥西区孔村。法定代表人左建军，该村村委会主任。……