房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第08699号

张立合关于约定的滞纳金过高的主张成立，故关于张立合应支付滞纳金的数额，本院根据公平原则予以确定。合同解除后，出租人应将收取的押金返还承租人，现刘敏同意返还张立合押金4300元，法院对此不持异议。刘敏请求张立合支付电费、燃气费、上网费，但并未提供充分证据，法院不予支持。解除合同的原因系张立合未经刘敏允许转租房屋及迟延交付租金，故张立合要求刘敏支付提前退房的违约金，没有法律依据，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条之规定，判决一、确认刘敏与张立合签订的《租赁合同》于二〇一五年四月二十七日解除；二、张立合于本判决生效之日起十日内给付刘敏租金二万五千八百元、滞纳金二千元，共计人民币二万七千八百元；三、刘敏于本判决生效之日起十日内返还张立合押金四千三百元；四、驳回刘敏刘敏的其他诉讼请求；五、驳回反诉刘敏张立合的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。张立合不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉请求：1、撤销原审判决第二项、第五项判

张立合关于约定的滞纳金过高的主张成立，故关于张立合应支付滞纳金的数额，本院根据公平原则予以确定。合同解除后，出租人应将收取的押金返还承租人，现刘敏同意返还张立合押金4300元，法院对此不持异议。刘敏请求张立合支付电费、燃气费、上网费，但并未提供充分证据，法院不予支持。解除合同的原因系张立合未经刘敏允许转租房屋及迟延交付租金，故张立合要求刘敏支付提前退房的违约金，没有法律依据，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条之规定，判决一、确认刘敏与张立合签订的《租赁合同》于二〇一五年四月二十七日解除；二、张立合于本判决生效之日起十日内给付刘敏租

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第08699号上诉人（原审被告，反诉原告）张立合，男，1991年5月22日出生。被上诉人（原审原告，反诉被告）刘敏，女，1979年6月12日出生。上诉人张立合因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2015）昌民初字第02462号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员张洁芳担任审判长、审判员刘国俊、代理审判员刘磊组成的……