房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0118民初4587号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。 本案被告杨雨润及其父杨某某未按期履行本院民事调解书所确定的金钱给付义务，嗣后，原告与被告就该笔债务的清偿方式达成了新的协议，即被告以其所有之房屋及车位作价250000元折抵所欠原告之债务，剩余房屋、车位按揭贷款由原告清偿，房屋及车位归原告所有，系当事人对自己民事权利的处分行为，其意思表示真实，且不违背法律强制性规定，应认定为合法有效。 故被告关于原、被告之间协议变更了调解书之内容，应属无效约定之辩解理由，无法律依据，不予采纳。 现被告杨雨润未按约定协助原告办理房屋过户手续，已构成违约，故原告要求被告协助其办理房屋过户登记手续之诉请，于法有据，应予支持。 被告辩称涉案房屋系被告与其父杨某某家庭成员共有财产，被告杨雨润就此并未提交充分有效证据予以证实，且房屋产权证书共有人栏处记载为单独所有，加之被告母亲张某某在上述《售房协议》及《车位出售协议》见证人处签字、捺印，被告该辩解理由，证据不足，不予采纳。 就被告所称法律禁止“流押”一说，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押
摘要
杨小军与杨雨润房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 鄠 邑 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2019）陕0118民初4587号 原告：杨小军，男，1969年2月25日出生，汉族，农民，身份证号:610XXXXXXXXXXXXXXX，住西安市鄠邑区。 委托诉讼代理人:刘鹏,陕西德伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人:王旦,陕西德伦律师事务所律师。 被告:杨雨润，男，1988年5月4日出生，汉族，农民，身份证号:610XXXX……