业主撤销权纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1344号

关于上诉人在本案审理中提出的业主大会及业委会选举的一些问题，因不属于人民法院审理范围，故本院不进行审理认定，上诉人可向有关行政部门申请解决。关于上诉人对业主大会议事规则及专项维修资金管理规约等通过的程序及效力提出异议，因证据并不充分，故本院不予采信。另外，上诉人要求撤销被上诉人作出的动用专项维修资金和公益性收入支出的决议，就上诉人提供的一些由被上诉人作出的决定等材料，这些决议内容涉及小区住宅共用部位、共用设备和公共设施等方面的维修、更新；动用小区公益性收入用于小区公有部分维修、更换以及小区公共事务管理支出，也由物业公司的申请以及相应的发票凭证且经被上诉人的批准同意，尚未发现与业主大会议事规则及专项维修资金管理规约等约定内容不符之情况，故上诉人要求撤销相关的决议，退还该部分维修资金及公益性收入等，理由亦不充分，故本院难以采信。至于上诉人提出的物业公司对物业服务费用包干，业主支付的物业费涵盖小区共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新等费用，因与物业服务合同中有关物业服务费包干范围的约定不相吻合，应属于上诉人对物业公司收费包干范围的误解，因此上诉人的该项主张，本院亦不予采信。综上所述，上诉

关于上诉人在本案审理中提出的业主大会及业委会选举的一些问题，因不属于人民法院审理范围，故本院不进行审理认定，上诉人可向有关行政部门申请解决。关于上诉人对业主大会议事规则及专项维修资金管理规约等通过的程序及效力提出异议，因证据并不充分，故本院不予采信。另外，上诉人要求撤销被上诉人作出的动用专项维修资金和公益性收入支出的决议，就上诉人提供的一些由被上诉人作出的决定等材料，这些决议内容涉及小区住宅共用部位、共用设备和公共设施等方面的维修、更新；动用小区公益性收入用于小区公有部分维修、更换以及小区公共事务管理支出，也由物业公司的申请以及相应的发票凭证且经被上诉人的批准同意，尚未发现与业主大会议事规则及

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1344号上诉人（原审原告）裴良发。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审被告）上海市浦东新区沈默花苑业主委员会。负责人＊＊＊，主任。上诉人裴良发因业主撤销权纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第9007号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月20日受理后，依法组成合议庭于2015年5月28日公……