买卖合同纠纷 （2017）津02民终2575号

合同成立生效后，当事人有依法行使解除权的权利。原、被告签订《车位购买协议》后，被告违反合同义务，迟延交付车位，被告的迟延履行导致原告如期使用车位的期望利益落空，构成根本违约，合同目的不能实现，故原告要求解除《车位购买协议》，应予支持；被告提出涉诉车位具备交付条件，已按期通知原告，是由于原告认为购买车位价格过高，不愿接收车位，但被告对此事实并未举证证明，且原告提交的《关于园区车库启用的通知》的时间在2016年8月29日，亦可佐证被告未如期交付车位，通知车位交付的举证责任在被告，被告举证不能，其抗辩理由不成立；另，被告认为原告行使解除权已超过除斥期间的主张于法无据，一审法院不予支持。合同解除后，被告应返还原告已交付的车位款，并赔偿损失。原告主张自被告违约之次日即2015年11月1日起至实际退款之日止，按中国人民银行同期贷款利率支付已付款利息损失，符合法律规定，一审法院亦予以支持。综上所述，原告要求解除与被告签订的《车位购买协议》，并赔偿已付款利息损失的诉讼请求，有事实及法律的依据，一审法院予以支持。被告的抗辩理由，依据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第

合同成立生效后，当事人有依法行使解除权的权利。原、被告签订《车位购买协议》后，被告违反合同义务，迟延交付车位，被告的迟延履行导致原告如期使用车位的期望利益落空，构成根本违约，合同目的不能实现，故原告要求解除《车位购买协议》，应予支持；被告提出涉诉车位具备交付条件，已按期通知原告，是由于原告认为购买车位价格过高，不愿接收车位，但被告对此事实并未举证证明，且原告提交的《关于园区车库启用的通知》的时间在2016年8月29日，亦可佐证被告未如期交付车位，通知车位交付的举证责任在被告，被告举证不能，其抗辩理由不成立；另，被告认为原告行使解除权已超过除斥期间的主张于法无据，一审法院不予支持。合同解除后，被

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)津02民终2575号上诉人（原审被告）：天津御景半岛投资有限公司，住所地天津市和平区解放北路津湾广场金谷大厦23层。法定代表人：时守明，总经理。委托诉讼代理人：芦永生，男，该公司职员。委托诉讼代理人：刘凯旋，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：付文海，男，1979年3月2日出生，汉族，无职业，住天津市宁河区。上诉人天津御景半岛投资有限公司因与被……