物权保护纠纷 （2016）粤07民终1060号

本案属返还原物纠纷。李清明自2013年8月至2013年10月21日租住李松耀的某房屋，这有李清明提供的《收据》证实，李清明、李松耀双方亦予以确认，可确定李清明、李松耀之间存在租赁房屋关系以及李清明已向李松耀支付租期内租金。李清明称其在租住期间，在出租屋内存放有衣物、厨具电器等个人物品，李松耀对此予以认可。对于以上物品的具体牌子、数量和价值，李清明未能举证予以证实，李松耀对此陈述称约有棉被二张、电饭煲一个和一些衣物。李松耀在李清明未交到期租金约过一个月后，将某房屋另租他人，也就是终止了与李清明的租赁房屋关系。李松耀在解除租赁关系后，应负有妥善保管李清明放于该房屋内的个人物品和及时通知李清明领取的义务。根据《中华人民共和国物权法》第六十六条“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏”的规定，李松耀无权侵占、破坏李清明的个人财产。李松耀提供的空白格式《租房协议》，没有李清明签名，对李清明不具约束力，不能对抗李清明提出的返还原物的主张。李松耀对李清明放于某房屋内的物品作了清理和保管，但未能及时通知李清明领取或送交公安等有关部门，最终私自将以上物品丢弃。根据《中华人民共和国民

本案属返还原物纠纷。李清明自2013年8月至2013年10月21日租住李松耀的某房屋，这有李清明提供的《收据》证实，李清明、李松耀双方亦予以确认，可确定李清明、李松耀之间存在租赁房屋关系以及李清明已向李松耀支付租期内租金。李清明称其在租住期间，在出租屋内存放有衣物、厨具电器等个人物品，李松耀对此予以认可。对于以上物品的具体牌子、数量和价值，李清明未能举证予以证实，李松耀对此陈述称约有棉被二张、电饭煲一个和一些衣物。李松耀在李清明未交到期租金约过一个月后，将某房屋另租他人，也就是终止了与李清明的租赁房屋关系。李松耀在解除租赁关系后，应负有妥善保管李清明放于该房屋内的个人物品和及时通知李清明领取的

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终1060号上诉人（原审被告）：李松耀。被上诉人（原审原告）：李清明。上诉人李松耀因与被上诉人李清明物权保护纠纷一案，不服广东省江门市蓬江区人民法院（2015）江蓬法荷民初字第1045号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。当事人原审意见2015年10月30日，李清明向原审法院提起诉讼，请求判令：1……