房屋租赁合同纠纷 （2015）鄂咸宁中民终字第930号

鲍维和熊小龙签订房屋租赁合同，熊小龙在缴纳租金后，没有向鲍维付清代缴水电费属违约行为，应负清偿之责，水费鲍维没有举证，酌情按200元计收；鲍维要求家具家电等其它损失1683元，缺乏证据支持，且鲍维使用十年的家电不符合折旧的规定，依法不予支持此诉求。依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：被告熊小龙自判决生效次日偿付原告鲍维水电费817元。本案诉讼费50元，由被告承担。二审诉讼中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：除电费0.61元/度外，一审认定的其他事实属实，二审继续予以确认。同时查明，双方当事人在《房屋租赁合同》中约定电费1元/度。本院认为，2014年10月5日，鲍维与熊小龙签订《房屋租赁合同》，该合同是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应遵守履行。2015年2月12日，熊小龙在没有通知鲍维的情况下离开租赁房屋，离开时尚有水、电费未能付清，应当按照合同约定履行缴纳义务。熊小龙辩称房屋租赁期间的费用已付清，但未提供证据证明自己的主张，应承担举证不利的法律后

鲍维和熊小龙签订房屋租赁合同，熊小龙在缴纳租金后，没有向鲍维付清代缴水电费属违约行为，应负清偿之责，水费鲍维没有举证，酌情按200元计收；鲍维要求家具家电等其它损失1683元，缺乏证据支持，且鲍维使用十年的家电不符合折旧的规定，依法不予支持此诉求。依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：被告熊小龙自判决生效次日偿付原告鲍维水电费817元。本案诉讼费50元，由被告承担。二审诉讼中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：除电费0.61元/度外，一审认定的其他事实属实，二审继续予以确认。同时查明，双方当事人

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)鄂咸宁中民终字第930号上诉人（原审原告）：鲍维，男，1967年7月14日出生，汉族，住湖北省赤壁市。被上诉人（原审被告）：熊小龙，男，1990年7月9日出生，汉族，住湖北省赤壁市。上诉人鲍维因与被上诉人熊小龙房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省赤壁市人民法院〔2015〕鄂赤壁民初字第320号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了……