房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终1412号

（2019）鄂01民终8362号民事判决书认定华中精都公司承继了祁沛（乙方）2015年4月2日与联华创展公司（甲方）签订的《租赁合同》中甲方的权利义务，并确认：华中精都公司承继的与祁沛于2015年4月21日签订的《租赁合同》中关于金岛金桥壹号中胜村K1地块2号酒店式公寓、3号商业单元1层、3层部分的约定已于2018年6月22日解除。对此部分合同效力问题法院不再处理。关于华中精都公司承继的与祁沛于2015年4月21日签订的《租赁合同》中关于金岛金桥壹号中胜村K1地块2号酒店式公寓、3号商业单元4层部分，2015年中胜村公司将其所有的位于金岛金桥壹号地上1-3层的商业房屋委托联华创展公司运营，联华创展公司于2015年4月21日与祁沛签订《租赁合同》，约定将金岛金桥壹号2号楼3、4楼2302、2402、2125、2126号商铺出租给祁沛，因上述商铺的《建设工程规划许可证》载明公寓四层系设备架空层，且四楼并未取得房产证，联华创展公司将改造成房间的四层面积出租给祁沛，四层系未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，故根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第

（2019）鄂01民终8362号民事判决书认定华中精都公司承继了祁沛（乙方）2015年4月2日与联华创展公司（甲方）签订的《租赁合同》中甲方的权利义务，并确认：华中精都公司承继的与祁沛于2015年4月21日签订的《租赁合同》中关于金岛金桥壹号中胜村K1地块2号酒店式公寓、3号商业单元1层、3层部分的约定已于2018年6月22日解除。对此部分合同效力问题法院不再处理。关于华中精都公司承继的与祁沛于2015年4月21日签订的《租赁合同》中关于金岛金桥壹号中胜村K1地块2号酒店式公寓、3号商业单元4层部分，2015年中胜村公司将其所有的位于金岛金桥壹号地上1-3层的商业房屋委托联华创展公司运营，联华

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终1412号上诉人（原审原告）：祁沛，男，1982年7月3日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。上诉人（原审原告）：武汉金桥壹号假日酒店管理有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区金桥大道20号。法定代表人：祁沛，总经理。委托诉讼代理人：邹汉华，湖北獬志律师事务所律师。上诉人（原审被告）：武汉华中精都商业运营管理有限公司，住所地湖北省武汉市江岸……