农村房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0623民初2580号
裁判要旨
张玉全与杨兆君签订的《合同》是当事人的真实意思表示，张玉全与杨兆君为同村居民，合同标的物不违反法律规定，该合同合法有效，对合同当事人具有约束力，应当按照合同约定履行合同义务。 合同签订后，张玉全将房屋交付给杨兆君占有使用，杨兆君亦给付购房款110,000.00元，杨兆君应当按照合同约定履行给付剩余购房款的义务，杨兆君提出双方约定在张玉全协助办理房屋产权变更登记后给付剩余购房款30,000.00元的抗辩理由，但未提供相应的证据予以证明，亦未得到张玉全的认可，杨兆君应承担举证不能的法律后果。 张玉全要求杨兆君给付逾期付款利息，本案中，杨兆君逾期给付剩余房款的理由是不能办理房屋产权变更登记手续，而张玉全在房屋出售后将不动产登记在己方名下，为涉案房屋的产权变更登记手续设立了阻碍，张玉全的上述行为有过错，因此，杨兆君逾期给付剩余购房款不构成违约，不应支付逾期利息。 刘昌彬作为保证人为杨兆君给付购房款事项提供保证，但合同当事人未约定保证方式和保证期。 根据法律规定，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 法律又规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权
摘要
张玉全与杨兆君、刘昌彬农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省林甸县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0623民初2580号原告：张玉全，男，汉族，1980年7月10日出生，住林甸县。 委托诉讼代理人：杨金富，林甸县林甸镇法律服务所法律工作者。 被告：杨兆君，男，汉族，1971年5月14日出生，住林甸县。 被告：刘昌彬，男，汉族，1969年5月24日出生，住林甸县。 原告张玉全诉被告杨兆君、被告刘昌彬农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1……