房屋租赁合同纠纷 （2019）晋01民终2158号

一、原被告双方签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效合同，双方应按约履行各自义务。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议人，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；二、因被告（反诉原告）神飞公司逾期未支付租金，原告省经信委给其发函解除合同，符合法律规定及合同约定，本院确认双方签订的《房屋租赁合同》解除，被告应限期内搬离租赁房屋。三、自2013年11月1日至2016年10月31日，被告神飞公司共支付租金442473．2元，尚欠付租金337526．8元。自2016年11月1日至2018年8月20日租用天数为658天，欠付租金为260000÷365天×658天=468712．33元，每日租金为712元，2018年8月21日之后租金按每日712元计算。因被告（反诉原告）神飞公司拖欠租金，造成原告山西省经信委产生资金占用损失，故被告（反诉原告）神飞公司应按中国人民银行同期同类贷款利率支付原告利息，另因合同约定“每年11月1日前一个月内支付下一年全年的租金，”故2014年11月1日至2015年10月31日，被告（反诉原告）欠付租金77526．8元，利

一、原被告双方签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效合同，双方应按约履行各自义务。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议人，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；二、因被告（反诉原告）神飞公司逾期未支付租金，原告省经信委给其发函解除合同，符合法律规定及合同约定，本院确认双方签订的《房屋租赁合同》解除，被告应限期内搬离租赁房屋。三、自2013年11月1日至2016年10月31日，被告神飞公司共支付租金442473．2元，尚欠付租金337526．8元。自2016年11月1日至2018年8月20日租用天数为658天，欠付租金为260000÷365天×

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终2158号上诉人（原审被告，反诉被告）：山西神飞通用航空有限公司，住所地太原市小店区长治南路********。法定代表人：贾军军，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：尹燕妮，山西佳镜律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁贇，山西佳镜律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：山西省经济和信息化委员会，住，住所地太原市府东街**/div>法定代表……