房屋租赁合同纠纷 （2017）内02民辖终26号

本案属于租赁合同纠纷,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案所涉房屋在包头市昆都仑区，合同履行地也在包头市昆都仑区，故该院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条之规定，裁定驳回张燕梅对本案管辖权提出的异议。张燕梅上诉称，其住所地在福建省安溪县，根据最高人民法院相关司法解释及法律法规规定管辖法院应由福建省安溪县人民法院管辖。请求撤销原审裁定，将本案移送至福建省安溪县人民法院审理。被上诉人未作答辩。本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷，应当由房屋所在地人民法院专属管辖。双方虽然在签订的《包头市马连道茶城店铺租赁合同》中有管辖约定，但违反了专属管辖的法律规定，因此约定管辖无效。本案租赁房屋所在地位于包头市昆都仑区少先路25号街坊文体活动中心41号店铺，故包头市昆都仑区人民法院对本案有管辖权。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款之规定，裁定如下：驳回上诉，维持

本案属于租赁合同纠纷,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案所涉房屋在包头市昆都仑区，合同履行地也在包头市昆都仑区，故该院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条之规定，裁定驳回张燕梅对本案管辖权提出的异议。张燕梅上诉称，其住所地在福建省安溪县，根据最高人民法院相关司法解释及法律法规规定管辖法院应由福建省安溪县人民法院管辖。请求撤销原审裁定，将本案移送至福建省安溪县人民法院审理。被上诉人未作答辩。本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷，应当由房屋所在地人民法院专属管辖。双方虽然在签订的《包头市马连道茶城店铺租赁合同》中有管辖约定，

民 事 裁 定 书（2017）内02民辖终26号上诉人（原审被告）:张燕梅，女，1989年10月19日出生，汉族，个体工商户，现住包头市昆都仑区。被上诉人（原审原告）:包头市马连道商贸有限公司，住所地包头市昆都仑区。法定代表人:王绍恩，执行总裁。上诉人张燕梅因与被上诉人包头市马连道商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服包头市昆都仑区人民法院（2016）内0203民初4705号民事裁定，向本院提出上……