房屋买卖合同纠纷 （2018）闽05民终375号
裁判要旨
本案双方当事人争议的主要焦点是：1.《房产买卖协议书》是否成立？若成立，是否有效？2.王全发的诉讼请求是否符合双方的约定和法律规定？对于上述争议焦点，审查、分析，认定如下：1.对于《房产买卖协议书》是否成立，若成立是否有效的问题。2017年3月30日，王全发与刘松柏、聚荣信泉州分公司签订《房产买卖协议书》（以下简称“协议书”），该协议书上有王全发与刘松柏的亲笔签字，是双方的真实意思表示，该买卖协议自王全发与刘松柏签字即成立，并自成立时生效，且该协议书并无法律规定的合同无效情形，故王全发与刘松柏签订的《房产买卖协议书》是合法有效的。刘松柏辩称，因协议书中的出售方有刘松柏与杨幼二人，而杨幼并没有在协议书上签字，也不同意出售房屋，故该协议书并未成立，不发生法律效力。杨幼未在协议书上签字，也未对该协议进行追认，该协议对其不发生法律效力，但并不影响协议书在刘松柏与王全发之间的法律效力，上述辩解意见不成立。本案《房产买卖协议书》成立且有效。2.对于王全发的诉讼请求是否符合双方的约定和法律规定的问题。王全发主张解除与刘松柏、聚荣信泉州分公司签订的《房产买卖协议书》，现因案涉房屋共有权人杨幼不同意出售
摘要
刘松柏、厦门市聚荣信房地产经纪有限公司泉州分公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终375号 上诉人（原审被告）：刘松柏，男，1963年7月7日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 委托诉讼代理人：苏庆跃，福建华达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘艳华，福建华达律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：厦门市聚荣信房地产经纪有限公司泉州分公司，住所地福建省泉州市丰泽区东涂街“经典名门”1号楼8店面。 法定代表人：吴玉……