定金合同纠纷 （2016）陕01民终1286号

李静、赵华就买卖房屋达成一致意见，并签订《定金收付协议（买卖）》，约定如有违约，需向对方支付10万元违约金。协议签订后，因赵华原因致使该协议未能完全履行，赵华已将10万元定金返还给李静，李静收取定金后现仍居住在涉案房屋内，并无损失，且赵华现仍愿与李静协商房屋买卖事宜，因李静不允，致使双方无法继续履行合同，合同目的无法实现，现其主张返还定金10万元理由不当，不予支持。浩云公司在本案中属于居间人，不应承担合同未能履行的责任。故对李静的诉请依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，判决：驳回李静的诉讼请求。案件受理费2300元，由李静承担。宣判后，李静不服原审判决，向本院提起上诉称：原审认定事实不清。本案争议的10万元系由其交付赵华的订约定金，是对双方签订正式房屋买卖合同的担保，赵华未在约定期限内与李静签订正式买卖合同的行为构成根本违约，依法应双倍返还定金。双方未能最终签订正式房屋买卖合同的原因在于赵华，赵华应向李静双倍返还定金。请求：撤销原判，改判赵华双倍返还定金10万元，并由赵华承担本案一、二审诉讼费用。赵华辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原

李静、赵华就买卖房屋达成一致意见，并签订《定金收付协议（买卖）》，约定如有违约，需向对方支付10万元违约金。协议签订后，因赵华原因致使该协议未能完全履行，赵华已将10万元定金返还给李静，李静收取定金后现仍居住在涉案房屋内，并无损失，且赵华现仍愿与李静协商房屋买卖事宜，因李静不允，致使双方无法继续履行合同，合同目的无法实现，现其主张返还定金10万元理由不当，不予支持。浩云公司在本案中属于居间人，不应承担合同未能履行的责任。故对李静的诉请依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，判决：驳回李静的诉讼请求。案件受理费2300元，由李静承担。宣判后，李静不服原审判决，向本院提起上

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终1286号上诉人（原审原告）李静。委托代理人刘晓东，陕西观翰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵华。委托代理人王德明，陕西诺尔律师事务所律师。原审第三人西安市浩云房地产营销策划有限责任公司。住所地：陕西省西安市经开区凤城二路**号天地时代广场*幢*****室。法定代表人邹强，该公司经理。上诉人李静因与被上诉人赵华、原审第三人西安市浩……