房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）新01民终4224号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。就本案而言，首先，高秀云、信达银通公司签订的《拆迁安置补偿协议》第八条不存在违反上述第（一）至（四）项的情形；其次，高秀云依据的乌鲁木齐市发展和改革委员会《关于新建商品房天然气安装工程费用的批复》和《关于商品房销售明码标价备案制实行一房一价工作的通知》并不是法律或者行政法规，并且，上述文件规定天然气安装费、有线电视初装费已经计入开发商成本之中，开发商不得在房价外另行再向用户收取费用，该文件是针对开发商对外销售的商品房不得重复收取天然气安装费、有线电视初装费，而本案高秀云、信达银通公司之间并非商品房买卖关系，不存在信达银通公司重复收取上述费用的情形；第三，高秀云未提供信达银通公司依据《拆迁补偿安置协议书》以产权置换形式向其分配的房屋价格高于同期同类商品房销售价格的证据，相反，信达银通公司向高秀云提供置换房屋时，其需要向天然气、有线电视

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。就本案而言，首先，高秀云、信达银通公司签订的《拆迁安置补偿协议》第八条不存在违反上述第（一）至（四）项的情形；其次，高秀云依据的乌鲁木齐市发展和改革委员会《关于新建商品房天然气安装工程费用的批复》和《关于商品房销售明码标价备案制实行一房一价工作的通知》并不是法律或者行政法规，并且，上述文件规定天然气安装费、有线电视初装费已经计入开发商成本之

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终4224号上诉人（原审原告）：高秀云，女，1946年4月17日出生，汉族，新疆兵团104团纸箱厂退休工人，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：李桂芝，新疆老君庙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：新疆信达银通置业有限公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：王建国，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘卫国，新疆百域君鸿律师事务……