房屋租赁合同纠纷 （2016）陕08民终3510号

本案争议问题是双方签订的房屋租赁合同解除时间的确定。上诉人认为，其于2015年3月15日向被上诉人提出解除合同申请并向被上诉人法定代表人交纳租赁房屋钥匙、腾空承租的房屋，故该合同应从2015年3月15日之日解除，根据合同法第96条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款，第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”之规定，本案上诉人于3月15日已书面明确要求解除租赁合同，腾空房屋及交纳承租房屋钥匙，故根据法律规定合同解除时间应确定为2015年3月15日。而原审以被上诉人会议研究2015年4月22时间确定为合同解除时间不当，应予纠正。综上，上诉人所持上诉理由正确，予以支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销榆阳区人民法院（2016）陕0802民初3240号民事判决；二、驳回原告陕西省地方电力（榆林）阳光有限公司的诉讼请求。一审案件受理费110元，二审案件受理费50元，共计160元，由被上诉人陕西省地方电力（榆林）阳光有限公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　　韩燕妮代理审判员　　吴凤凤代理审判员　　任晓明

本案争议问题是双方签订的房屋租赁合同解除时间的确定。上诉人认为，其于2015年3月15日向被上诉人提出解除合同申请并向被上诉人法定代表人交纳租赁房屋钥匙、腾空承租的房屋，故该合同应从2015年3月15日之日解除，根据合同法第96条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款，第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”之规定，本案上诉人于3月15日已书面明确要求解除租赁合同，腾空房屋及交纳承租房屋钥匙，故根据法律规定合同解除时间应确定为2015年3月15日。而原审以被上诉人会议研究2015年4月22时间确定为合同解除时间不当，应予纠正。综上，上诉人所持上诉理由正确，予以

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕08民终3510号上诉人（原审被告）：榆林市榆阳区水芝榭商贸有限公司，住所地榆林市榆阳区肤施路126号一楼。法定代表人张启智，系该公司经理。被上诉人（原审原告）：陕西省地方电力（榆林）阳光有限公司，住所地榆林市榆阳区上郡北路10号。法定代表人刘博，系该公司经理。上诉人榆林市榆阳区水芝榭商贸有限公司因房屋租赁合同一案不服榆阳区人民法院（2016……