房屋租赁合同纠纷 （2016）豫07民终2636号

案涉转让协议签订后，凌现花已将所涉房屋等交付卢蕊使用，且凌现花租赁合同到期时，双方与出租人工作人员协商租赁事宜，从原审法院对出租人工作人员调查笔录及姬宏胜录音所述内容来看，出租人对案涉转让并无异议，卢蕊亦与出租人签订了房屋租赁合同，案涉转让协议已经履行完毕。至于租赁费用是否为转让协议约定价格，则是卢蕊与出租人协商确定。现卢蕊要求解除合同，返还定金及转让款等无事实与法律依据，本院不予支持。综上，原审判决适用法律错误，判决结果欠妥。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：撤销新乡市卫滨区人民法院（2016）年度豫07**民初395号民事判决；驳回卢蕊的诉讼请求。一审案件受理费135元，二审案件受理费50元，均由卢蕊承担。本判决为终审判决。审判长　　周云贺审判员　　路长平审判员　　郭中伟二〇一六年七月十五日书记员　　李　芳

案涉转让协议签订后，凌现花已将所涉房屋等交付卢蕊使用，且凌现花租赁合同到期时，双方与出租人工作人员协商租赁事宜，从原审法院对出租人工作人员调查笔录及姬宏胜录音所述内容来看，出租人对案涉转让并无异议，卢蕊亦与出租人签订了房屋租赁合同，案涉转让协议已经履行完毕。至于租赁费用是否为转让协议约定价格，则是卢蕊与出租人协商确定。现卢蕊要求解除合同，返还定金及转让款等无事实与法律依据，本院不予支持。综上，原审判决适用法律错误，判决结果欠妥。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：撤销新乡市卫滨区人民法院（2016）年度豫07**民初395号民事判决；驳回卢蕊的诉讼请求

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民终2636号上诉人（原审被告）凌现花（又名凌云），女，1958年7月24日出生，汉族。委托代理人彭勃，河南龙健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）卢蕊，女，1976年3月2日出生，汉族。上诉人凌现花与被上诉人卢蕊房屋租赁合同纠纷一案，卢蕊于2016年3月14日向新乡市卫滨区人民法院（以下简称原审法院）提起本案诉讼，要求解除双方租赁协议，……