房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）沪01民终2561号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。根据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》第四条的规定，被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。本案中，被上诉人董权忠作为涉案被动迁房屋宅基地使用证上载明的使用人与被上诉人托博莱特公司签订被诉协议，签约主体适格。协议内容系签约双方的真实意思表示，既未违反有关拆迁补偿法律、法规的禁止性规定，亦不存在法律规定的合同无效的情形，故对于被诉协议的效力本院予以确认。上诉人主张其对涉案被动迁房屋中的两间房屋享有产权，但宅基地使用证登记的使用人、被诉协议的签约人董权忠对此予以否认，故上诉人仅凭宅基地使用证附图主张其对其中的两间房屋享有产权，证据不足，本院无法予以采信。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，原审判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币80元，由上诉人孙瑞芬负担（已付）。本判决为终审判决。审判长　　岳婷婷审判员　　李　弘审判员　　

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。根据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》第四条的规定，被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。本案中，被上诉人董权忠作为涉案被动迁房屋宅基地使用证上载明的使用人与被上诉人托博莱特公司签订被诉协议，签约主体适格。协议内容系签约双方的真实意思表示，既未违反有关拆迁补偿法律、法规的禁止性规定，亦不存在法律规定的合同无效的情形，故对于被诉协议的效力本院予以确认。上诉人主张其对涉案被动迁房屋中的两间房屋享有产权，但宅基地使用证登记的使用人、被诉协议的签约人董权忠对此予以否认，故上诉人仅凭

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终2561号上诉人（原审原告）孙瑞芬，女，1937年11月22出生，汉族，住上海市闵行区。委托代理人董纪萍（系上诉人孙瑞芬之女），1963年11月13日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（原审被告）董权忠，男，1958年9月22日出生，汉族，住上海市闵行区。委托代理人董敏（系被上诉人董权忠之子），1981年12月18日出生，汉族，住上海……