房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂06民终510号

租赁合同是出租人将合法租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。根据本案查明的事实，严红明提供的房屋为其主体房屋的附属房屋，未能提供建房规划许可证，不能证明该房屋为合法建筑。执行法院、任绍兵、王玉林未向严红明提供存放物品的清单，虽然严红明保管房屋钥匙，但不能证明严红明有保管存放房屋内物品的义务。故严红明主张与王玉林之间存在租赁合同关系，任绍兵辩称与严红明之间系保管合同关系，均不予采信。严红明诉请解除其与王玉林之间的不定期房屋租赁关系，不予支持。虽然严红明提供存放物品的房屋无建房规划许可证，但该房屋是严红明依靠其主体房屋建成的附属房屋，严红明对该房屋享有使用权。任绍兵委托王玉林寻找房屋存放物品，严红明同意向王玉林提供房屋，任绍兵或王玉林应向严红明支付房屋占用费用。2019年1月1日之前的占用费用是由任绍兵委托王玉林向严红明交付。虽然在2020年8月23日，公安机关处理严红明与王玉林、任绍兵房屋占用纠纷的过程中，王玉林、任绍兵陈述了，任绍兵委托王玉林帮其找房屋存放物品的事实，但根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条第二款的

租赁合同是出租人将合法租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。根据本案查明的事实，严红明提供的房屋为其主体房屋的附属房屋，未能提供建房规划许可证，不能证明该房屋为合法建筑。执行法院、任绍兵、王玉林未向严红明提供存放物品的清单，虽然严红明保管房屋钥匙，但不能证明严红明有保管存放房屋内物品的义务。故严红明主张与王玉林之间存在租赁合同关系，任绍兵辩称与严红明之间系保管合同关系，均不予采信。严红明诉请解除其与王玉林之间的不定期房屋租赁关系，不予支持。虽然严红明提供存放物品的房屋无建房规划许可证，但该房屋是严红明依靠其主体房屋建成的附属

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂06民终510号上诉人（原审被告）：王玉林，男，1976年4月1日出生，汉族，住襄阳市樊城区。被上诉人（原审原告）：严红明，男，1968年7月17日出生，汉族，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：石辉利(系严红明之妻)，住襄阳市樊城区。被上诉人(原审第三人)：任绍兵，男，1956年1月23日出生，汉族，住谷城县。上诉人王玉林因与被上诉人严红明、任……