商品房销售合同纠纷 （2019）苏0724民初3832号
裁判要旨
原、被告双方签订《商品房买卖合同》、《储藏室、汽车库使用权合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人均有约束力。 根据合同的约定，被告北海公司应于2018年5月31日前将符合合同约定条件的房屋及两间车库交付原告，2018年10月30日交付第三间车库，但被告未能按期交付房屋及车库，应当认定被告违约，依法应承担给付逾期交付房屋的违约金；对于原告购买的车库，在合同中已经约定车库交接、付款、违约责任参照《商品房买卖合同》规定执行，故被告逾期交付车库应当与购房款一样计算违约金。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：被告连云港北海房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日给付原告张众、程锦秀逾期交房违约金12893.37元（其中约定于2018年5月31日交付房屋及两间车库价款542020元从2018年6月1日起按照日万分之一计算至2019年1月27日、约定于2018年10月31日交付车库价款118264元从2018年11月1日按照日万分之一计算至2019年1月27日）。 如果未按本判决指定的期间履行给付
摘要
张众、程锦秀与连云港北海房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省灌南县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0724民初3832号原告：张众，男，1982年08月19日生，汉族，居民，住灌南县。 原告：程锦秀，女，1981年02月22日生，汉族，居民，住址同上（未到庭）。 被告：连云港北海房地产开发有限公司，住所地灌南县新安镇人民东路北侧。 统一社会信用代码913207246979045352.法定代表人张雪峰，总经理。 委托诉讼代理人：，江苏海西律师……