房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）吉24民终1568号

经纬国际项目为商业开发，经纬公司与王新梅签订《房屋拆迁产权调换协议》前，延边州城镇规划委员会同意由经纬公司负责王新梅所在三栋居民楼改造为公共绿地中的拆迁和安置工作，该协议系双方当事人真实意思表示，不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，故该协议合法有效，双方应按协议约定履行自己的义务。经纬公司拆迁时未向被拆迁户支付搬迁补助费，亦未按协议约定时间向原告交付回迁房，故应当承担支付搬迁补助费和继续支付临时安置补助费、越冬采暖补助费的义务。根据延市政发[2004]10号《延吉市人民政府关于印发延吉市城市房屋拆迁补偿安置管理办法的通知》第40条规定：“拆迁人应当对被拆迁人支付搬迁补助费，临时安置补助费，仓库、菜窖补助费，需要过冬的还应当给付越冬采暖补助费。（一）搬迁补助费400/户。（二）临时安置补助费：拆迁人应当给被拆迁人按原房屋建筑面积每平方米6元/月的标准支付临时安置补助费……如安置期限7层以下（含7层）房屋超过18个月、20层以下（含20层）房屋超过24个月、21层以上（含21层）房屋超过36个月时，应加倍补助临时安置补助费。（三）越冬采暖补助费：选择产权调换的被拆迁户在过渡期内需要过

经纬国际项目为商业开发，经纬公司与王新梅签订《房屋拆迁产权调换协议》前，延边州城镇规划委员会同意由经纬公司负责王新梅所在三栋居民楼改造为公共绿地中的拆迁和安置工作，该协议系双方当事人真实意思表示，不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，故该协议合法有效，双方应按协议约定履行自己的义务。经纬公司拆迁时未向被拆迁户支付搬迁补助费，亦未按协议约定时间向原告交付回迁房，故应当承担支付搬迁补助费和继续支付临时安置补助费、越冬采暖补助费的义务。根据延市政发[2004]10号《延吉市人民政府关于印发延吉市城市房屋拆迁补偿安置管理办法的通知》第40条规定：“拆迁人应当对被拆迁人支付搬迁补助费，临时安置补助费

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终1568号上诉人(一审被告)：延边经纬和信置业发展有限公司，住所地：吉林省延吉市局子街88号。法定代表人：曲元芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：崔贵文，吉林延大律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王新梅，女，1974年1月14日生，汉族，无职业，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：马春蕾，吉林吉延律师事务所律师。上诉人延边经纬……