房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂03民终357号

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，王劲松、陆成梅与被告ＸＸ签订《租房合同》一份，承租ＸＸ的房屋作为经营酒店使用，后因环保部门未予办理环境许可，酒店因此未开业，现双方均同意解除租赁合同，王劲松、陆成梅确已搬出承租房屋，故对王劲松、陆成梅要求解除双方于2013年1月7日签订的《租房合同》的主张，予以支持。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。王劲松、陆成梅承租ＸＸ所有房屋经营酒店，在其装修之前，未充分了解此处是否适合经营酒店，也未充分评估重新装修的必要性和风险性，其要求ＸＸ提供一切便利条件，没有证据证明ＸＸ没有提供；ＸＸ在双方解除合同后，对王劲松、陆成梅投入的酒店装修已另行使用，双方在合同签订及履行过程中未约定王劲松、陆成梅对租赁房屋进行装修后作何处理，ＸＸ对王劲松、陆成梅对租赁房屋进行装修也未采取实质性的制止，从公平原则考量，ＸＸ应当对王劲松、陆成梅的装修损失给予适当补偿。现评估机构对装修部分作出了价格评估，双方均未提出异议，故王劲松、陆成梅主张的装修损失34867元全部由ＸＸ予以补偿，不予支持；但双方在该合同履行直至合同解除期间均有责任，故对此装修损失34867元，

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，王劲松、陆成梅与被告ＸＸ签订《租房合同》一份，承租ＸＸ的房屋作为经营酒店使用，后因环保部门未予办理环境许可，酒店因此未开业，现双方均同意解除租赁合同，王劲松、陆成梅确已搬出承租房屋，故对王劲松、陆成梅要求解除双方于2013年1月7日签订的《租房合同》的主张，予以支持。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。王劲松、陆成梅承租ＸＸ所有房屋经营酒店，在其装修之前，未充分了解此处是否适合经营酒店，也未充分评估重新装修的必要性和风险性，其要求ＸＸ提供一切便利条件，没有证据证明ＸＸ没有提供；ＸＸ在双方解除合同后，对王劲松、陆成梅投入的酒店装修已另行使用

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂03民终357号上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，汉族，1954年11月30日出生，住湖北省十堰市张湾区。被上诉人（原审原告）：王劲松，男，汉族，1975年6月15日出生，十堰环亚策划装饰有限公司总经理，住湖北省十堰市茅箭区。被上诉人（原审原告）陆成梅（王劲松之妻），汉族，1974年8月1日出生，无固定职业，住湖北省十堰市茅箭区。上诉人ＸＸ因与被……