商品房预售合同纠纷 （2017）鲁02民终5580号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人联合利丰公司的委托诉讼代理人王学堂，被上诉人高秀清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上诉人联合利丰公司上诉请求：1、撤销原审判决，依法改判；2、诉讼费由高秀清承担。事实与理由：联合利丰公司逾期交房并非自身原因，而是因没有政府配套管网所致，联合利丰公司应予免责，不应承担违约责任。被上诉人高秀清答辩称，原审判决正确，应予维持。高秀清向一审法院起诉请求：一、判令联合利丰公司支付给高秀清逾期交房违约金43549.729元；二、本案诉讼费用由联合利丰公司承担。庭审中，高秀清将第一项诉讼请求的计算方式明确为：判令联合利丰公司支付给高秀清逾期交房违约金自2015年7月1日至2016年8月15日，本金738131元×日万分之一×412天=30410.9元。一审法院认定事实：双方于2014年6月5日签订《青岛市商品房预售合同》一份，约定高秀清向联合利丰公司购买胶州市福州南路半岛蓝湾小区267号半岛蓝湾小区X0号楼X单元X层X户房屋一套，房屋价款738131元。合同第十条约定，该房屋

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人联合利丰公司的委托诉讼代理人王学堂，被上诉人高秀清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上诉人联合利丰公司上诉请求：1、撤销原审判决，依法改判；2、诉讼费由高秀清承担。事实与理由：联合利丰公司逾期交房并非自身原因，而是因没有政府配套管网所致，联合利丰公司应予免责，不应承担违约责任。被上诉人高秀清答辩称，原审判决正确，应予维持。高秀清向一审法院起诉请求：一、判令联合利丰公司支付给高秀清逾期交房违约金43549.729元；二、本案诉讼费用由联合利丰公司承担。庭审中，高秀清将第一项

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终5580号上诉人（原审被告）：青岛联合利丰房地产开发有限公司，住所地山东省胶州市三里河街道办事处刘家村。法定代表人：利沛稳，董事长。委托诉讼代理人：王学堂，男，汉族，1963年12月16日出生，系青岛联合利丰房地产开发有限公司员工，住青岛市黄岛区。被上诉人（原审原告）：高秀清，女，汉族，1974年4月8日出生，住山东省胶州市。上诉人青……