返还原物纠纷 （2018）京03民终6115号
裁判要旨
民事主体的合法权益受法律保护。依法成立的合同对双方具有拘束力。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明的事实，刘金伟虽系涉案房屋的所有权人，但据其所述其与李舰达成协议并已将该房屋折价用以抵付其他房屋购房款，并因此将涉案房屋交付李舰。由此可见，李舰依据双方协议取得涉案房屋的相关权能具有合同依据，若李舰未按协议履行其义务，应承担相应违约责任。依据吴国新提供的证人证言、所有权证书原件、契税发票原件、印花税专用收据原件、公共维修基金票据原件、物业费票据原件、取暖费票据原件以及双方当事人陈述可以认定，吴国新对涉案房屋的使用权源于李舰，并非无权占有，故对于刘金伟要求吴国新返还房屋、支付租金的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回刘金伟的诉讼请求。本院二审查明的事实与一审法院一致。本院认为，基于合同关系产生的占有，有关不动产的使用、收益、违约责任等，应按合同约定。刘金伟虽是不动产登记簿上的涉案房屋所有权人，但承认其与李舰曾达成换房协议并已向对方交付涉案房屋。且刘金伟
摘要
刘金伟与吴国新返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终6115号上诉人（原审原告）：刘金伟，女，1966年2月24日生，汉族，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）：吴国新，男，1977年5月28日出生，汉族，住河南省洛宁县。上诉人刘金伟因与被上诉人吴国新返还原物纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2018）京0112民初3669号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月3日立案后，依……