房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0115民初2509号
裁判要旨
原告张云云与被告龚正华签订的《房屋租赁合同》合法有效，应受法律保护，双方均应按约履行相应义务。 承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，承租人可以要求出租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 因龚正华长期欠付租金，且张云云确认龚正华于2018年11月18日离开案涉房屋至今未归，故张云云要求确认《房屋租赁合同》已于起诉之日起解除，于法有据，本院予以支持。 龚正华应按约支付欠付的租金7246.7元（自2018年5月17日起按照每月1300元标准计算至2019年1月24日止，扣除已支付的3500元）。 关于案涉房屋内物品损失，张云云主张1000元，并已提交照片、购物记录等证据予以证实，本院予以支持。 龚正华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、原告张云云与被告龚正华签订的关于南京市江宁区禄口街道永欣大道3号永欣新寓海棠苑44幢906室《房屋租赁合同》于2019年1月24日起解除；二、被告龚正华支
摘要
原告张云云与被告龚正华房屋租赁合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初2509号原告：张云云，女，1995年5月25日生，汉族。 委托诉讼代理人：张尚尚，男，1993年5月11日生。 被告：龚正华，男，1990年7月10日生，汉族。 原告张云云与被告龚正华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月24日立案受理后，依法适用小额诉讼程序后转为普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告张云云及其委……