业主撤销权纠纷 （2017）川01民终7455号

根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中，心灵家园业委会是具有投票权的心灵家园业主选举成立并在房产管理部门进行备案，在物业管理活动中代表和委会全体业主利益的自治管理组织，业主委员会有权选聘物业服务企业。心灵家园业委会及心灵家园业主大会在选聘新的物业公司过程中，经过多次公开征求意见、发布公告、组织大会、走访调查、公开评分，同时在公证处的监督下进行招投标和统计选票，其中计票程序符合《成都市物业管理条例》、《心灵家园业主大会议事规程》、《心灵家园管理规约》中关于计票程序的规定、招投标过程亦按照《中华人民共和国招投标法》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》规定的邀标、投票、开标、评标程序进行，作出选聘成都三和佳物业服务有限公司为心灵家园小区物业的决定程序合法。心灵家园小区共1329户住户，心灵家园业委会发出的选票共计1329张：弃权594票，收回735张选票，其中569票同意选聘成都三和佳物业服务有限公司，依据弃权票按少数服从多数之规定计算入多数票，同意选聘成都三和佳物业服务有限

根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中，心灵家园业委会是具有投票权的心灵家园业主选举成立并在房产管理部门进行备案，在物业管理活动中代表和委会全体业主利益的自治管理组织，业主委员会有权选聘物业服务企业。心灵家园业委会及心灵家园业主大会在选聘新的物业公司过程中，经过多次公开征求意见、发布公告、组织大会、走访调查、公开评分，同时在公证处的监督下进行招投标和统计选票，其中计票程序符合《成都市物业管理条例》、《心灵家园业主大会议事规程》、《心灵家园管理规约》中关于计票程序的规定、招投标过

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终7455号上诉人（一审原告)：赵欣，男，1977年1月31日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：郝延涛，四川拓越律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟昊辰，四川拓越律师事务所律师。被上诉人（一审被告)：成都市青羊区心灵家园业主大会。住所地：四川省成都市青羊区培华路***号。负责人：张文华。被上诉人（一审被告)：成都市青羊区心灵家园……