房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂05民终193号

当事人行使权利，履行义务应当遵守诚实信用原则。湖北国贸大厦集团有限公司与宜昌市夷陵区政府机关服务中心所签订的《房屋租赁协议》中，明确了湖北国贸大厦集团有限公司租赁宜昌市夷陵区夷兴大道94号建筑物及相关配套设施后享有租赁权。湖北国贸大厦集团有限公司取得租赁权后，与宜昌市夷陵区国正大药房于2013年5月1日所签订的《房屋租赁协议》，不违背相关法律规定，该合同合法有效，对双方均有法律约束力。合同签订后，湖北国贸大厦集团有限公司与宜昌市夷陵区国正大药房均按合同约定内容行使各自的权利、履行义务。2015年2月4日，湖北国贸大厦集团有限公司在租赁期（2015年4月30日）届满前即书面通知宜昌市夷陵区国正大药房，要求宜昌市夷陵区国正大药房租赁期届满后7日内腾退并交还房屋。湖北国贸大厦集团有限公司在合理期间内向宜昌市夷陵区国正大药房履行了告知义务，宜昌市夷陵区国正大药房在租赁期限届满后未在通知时间内将所租赁房屋腾退交还湖北国贸大厦集团有限公司，其行为存在过错，依法应承担民事法律责任。现湖北国贸大厦集团有限公司要求宜昌市夷陵区国正大药房交还房屋并承担逾期占有房屋期间的占用费，其理由成立，依法应予以支持。

当事人行使权利，履行义务应当遵守诚实信用原则。湖北国贸大厦集团有限公司与宜昌市夷陵区政府机关服务中心所签订的《房屋租赁协议》中，明确了湖北国贸大厦集团有限公司租赁宜昌市夷陵区夷兴大道94号建筑物及相关配套设施后享有租赁权。湖北国贸大厦集团有限公司取得租赁权后，与宜昌市夷陵区国正大药房于2013年5月1日所签订的《房屋租赁协议》，不违背相关法律规定，该合同合法有效，对双方均有法律约束力。合同签订后，湖北国贸大厦集团有限公司与宜昌市夷陵区国正大药房均按合同约定内容行使各自的权利、履行义务。2015年2月4日，湖北国贸大厦集团有限公司在租赁期（2015年4月30日）届满前即书面通知宜昌市夷陵区国正大

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终193号上诉人（原审被告）宜昌市夷陵区国正大药房。住所地：宜昌市夷陵区小溪塔街道办事处夷兴大道**号。负责人关文彦，该药房业主。委托代理人曹勇，宜昌市夷陵区龙发法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审原告）湖北国贸大厦集团有限公司。住所地：宜昌市西陵区东山大道***号。法定代表人韩靖忠，该公司董事长。委托代理人杜橙，湖北民基……