确认合同无效纠纷 （2017）苏01民终7291号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，王亚国与ＸＸ签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，但结合定金收条备注的条款来看，房屋交易价格实际为47万元，依法予以认定。ＸＸ出售的案涉房屋系其与张福银共有，王亚国主张张福银在出售时在场并知情，无充分证据予以证实，不予采信，但张福银庭审中陈述，其于2013年或2014年左右即已知晓房屋被ＸＸ出售给王亚国，且曾向王亚国主张支付房屋尾款，故应当视为张福银认可了双方之间的房屋买卖合同，现张福银、范永英以经济困难等为由，主张ＸＸ无权处分，要求确认ＸＸ与王亚国的房屋买卖行为无效，不予支持。同时，张福银、范永英另主张该房屋属经济适用房，按照国家相关规定自房屋登记之日起五年内不得上市交易，该交易行为发生在五年内，故亦应认定无效，一审法院认为，从案涉房屋的来源看，可以明确该房屋属于征地拆迁安置房，张福银、ＸＸ因为原房
摘要
范永英与张福银、王亚国确认合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终7291号上诉人（原审原告）：张福银，男，1950年3月5日生，汉族，住江苏省南京市栖霞区。上诉人（原审原告）：范永英，女，1950年10月7日生，汉族，住江苏省南京市栖霞区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：周良平，江苏曹骏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王亚国，男，1968年7月12日生，汉族，户籍地江苏省南京市，现住江苏省南……