物业服务合同纠纷 （2019）闽0111民初3552号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 原告作为物业服务企业，其与建设单位签订了前期物业服务合同后，又与被告就XXX房屋的物业服务事宜签订了物业管理、装修管理协议书，约定了双方的权利及义务，该协议系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，系合法有效之合同，双方当事人均应依约履行合同义务。 被告作为XXX单元房屋的物业使用人应当依合同约定按时交纳物业服务费及相关费用，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据进行抗辩，故本院对原告主张的被告拖欠物业服务费的事实予以认定。 原告请求被告支付自2018年3月30日起至2019年3月31日止的物业服务费875.76元，符合合同约定，本院予以支持。 前期物业服务合同及物业管理协议书均约定，属于业主共同使用的公共水电费用单独按实由业主分摊，入住时先预交一年，多还少补。 原告未提供证据证明其与业主约定了公共水电费用具体的分摊办法，也不能证明每月公共水电费用的实际支出情况，其请求被告分别按每月15元支付自2018年3月起至2019年3月止的公共水电分摊费用、电梯电费分摊费用，依据不足
摘要
福州铭韵物业管理有限公司与王牡丹物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初3552号 原告：福州铭韵物业管理有限公司，住所地福州市晋安区新店镇磐石村山北路**磐石村委会大楼**。 统一社会信用代码：913501115959542404。 法定代表人：林国镇，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王震，福建日尧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯敏，福建日尧律师事务所律师。 被告：王牡丹，女，……